Vente Appartement 550 000 € Nanterre (92000)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 998 €/m²
NC
92 m²
60865
21/05/2023
30/04/2024
11 mois
4399600
4
5 998 €/m²
NC
92 m²
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Nanterre (92000)
NANTERRE UNIVERSITE, TROP TARD, SOUS-PROMESSE DE VENTE. Vous serez séduits par ce très bel appartement en duplex et dernier étage dans un immeuble de standing de 2019. Le séjour très lumineux avec son agréable salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon filant. Un espace terrasse peut être aménagé. La cuisine est équipée et séparée avec un accès sur le balcon et une vue sur le jardin suspendu. Possibilité de créer une ouverture entre la cuisine et le séjour. La chambre parentale s'ouvre également sur le balcon côté jardin et est desservie par une salle d'eau avec ses toilettes. Petit coin buanderie sous l'escalier. A l'étage, un très beau bureau avec double exposition qui peut être transformé en 4ème chambre. Deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant et une salle de bains avec ses toilettes. Appartement équipé de la domotique (réglages électricité et chauffage du séjour). Chauffage en géothermie. Une très grande cave de 10 m2 au 2ème étage complète ce bien. Un emplacement de parking est inclus et le second parking est en sus pour 12 000 euros. Ils sont côte à côte et situé au 2ème sous-sol. 1 des emplacements est équipée d'une borne électrique. Surface carrez 90,22 m2 et surface utile : 115,69 m2. Il reste 6 ans de garantie décennale. Copropriété de 80 lots principaux répartis sur 3 immeubles. Budget prévisionnel des charges de 302 euros par mois. Nouveau quartier dynamique et toujours en croissance avec commerces, cinéma, crèches, écoles, université et transports (gare RER Nanterre-Université - ligne A direction Saint Germain en Laye ou Nation, à 12 minutes de Charles de Gaulle Etoile et Ligne L direction Saint Lazare) à proximité immédiate et non loin de la future gare RER Nanterre-La Folie (ligne E et ligne de métro 15).
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 517 429 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000