Vente Appartement 635 000 € Nanterre (92000)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 576 €/m²
NC
97 m²
72863
02/05/2024
15/05/2024
14 jour
13085265
4
6 576 €/m²
NC
97 m²
Nanterre (92000)
NANTERRE UNIVERSITE, en EXCLUSIVITE, RARE et en AVANT-PREMIERE, dans un bel immeuble contemporain récent, vous serez assurément séduits par cet appartement lumineux en duplex et dernier étage. Il est composé d'une entrée, un séjour très agréable avec une partie en toit cathédrale et une double exposition. Il s'ouvre sur une très grande terrasse orientée plein sud et un balcon plein ouest. La cuisine, aux lignes épurées, est équipée et ouverte sur le séjour. Une pièce attenante au séjour peut être utilisée en chambre ou en salon télévision ou encore en grand bureau. Possibilité également d'agrandir le séjour. Une salle d'eau avec toilettes dessert le premier niveau.
A l'étage, vous pourrez bénéficier de trois chambres dont deux qui s'ouvrent sur un agréable balcon au calme. Une salle de bains dessert cet étage. Les toilettes sont séparées. Une cave et un emplacement de parking intérieur en sous-sol complètent ce bien.
Bien en copropriété. Budget prévisionnel des charges de 398 euros par mois (comprenant le chauffage avec compteur individuel - système très novateur ett économique avec chaudière gaz et panneaux solaires, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, syndic). Pas de procédure en cours.
Proximité immédiate avec la gare RER A et ligne L (accès rapide à La Défense, aux Champs-Elysées, à Saint Lazare et à la gare de Lyon) et quelques minutes à pied de la gare Nanterre La Folie avec le RER E (accès rapide à gare du Nord), bus, également à côté de la crèche, l'école maternelle et primaire, Université Paris-Nanterre un hyper-supermaché, épicerie, boucherie, salon de thé et chocolatier, centre médical et centre dentaire, pharmacie, auto-école, restaurants.
Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 488 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000