Vente Appartement 1 699 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
11 403 €/m²
NC
144 m²
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12933789
4
11 403 €/m²
NC
144 m²
Appartement duplex t5 de 149 m² + terrasses + balcons + double box à boulogne-billancourt
LMHT, l'agence immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex T5 traversant de 143,62 m² (loi carrez) situé quai Georges Gorse, Boulogne-Billancourt.
67m² d'extérieur et 3 vues exceptionnelles et dégagées sur la Tour Eiffel, la Seine Musicale et les collines de Meudon.
Au 9ème et 10ème étage (derniers étages) d'un immeuble de standing sécurisé de 2009 avec ascenseur comprenant :
Au premier niveau, une entrée avec rangements et des toilettes séparées ouvrants sur une belle pièce de vie lumineuse en double exposition (sud-ouest) avec son séjour cathédrale donnant sur une terrasse desservant toutes les pièces du premier niveau, une cuisine aménagée et séparée avec son arrière cuisine et son balcon privatif ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche.
A l'étage, 3 chambres avec leur propre salle de bains et/ou douche dont une suite parentale de plus de 22m2 avec sa triple exposition et sa terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur la Seine et les collines de Meudon.
Belles prestations : parquet, double vitrage, appartement baigné de lumière, beaux volumes.
Un double box en sous-sol (accessible par ascenseur) complète ce bien.
À proximité : Des écoles, crèches et commerces ; Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus et future gare du Grand Paris) et de toutes infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé dans un écoquartier très dynamique. Les charges trimestrielles sont de 680€ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière : 2000€/an
Copropriété de 128 lots - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours
Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 622 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 117 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 934 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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