Vente Appartement 398 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 474 €/m²
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17/05/2024
07/06/2024
-0.88387096774194 mois
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10 474 €/m²
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Appartement 2 pièces de 38 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Florence Gillier vous propose : Produit d'exception. RARE. Quartier Les Princes Marmottant. Appartement de 2 pièces, au 3è et dernier étage d'un bel Hotel Particulier classé du XIXème siècle intégré à une petite copropriété, sans ascenseur, sans gardien, sans parking. Il a été démoli et reconstruit à l'identique en 2021. Sa magnifique façade historique a été reproduite avec des matériaux contemporains, les parties communes, les logements et les caves sont aux normes d'isolation acoustique et thermique RT 2020. L'appartement est fonctionnel, LUMINEUX, orienté Ouest. Il donne sur l'arrière de l'immeuble, en retrait d'une rue à sens unique, au CALME. Les prestations et les finitions sont de grande qualité : accès sécurisé par badge et interphone, sas pompier sécurisé à chaque palier, porte blindée, fenêtres à double vitrage, volets en bois, prises USB, fibre optique, parquet massif en chêne clair, chauffage individuel au gaz. DESCRIPTION : L'entrée dessert :
. une grande chambre avec un placard intégré et une petite pièce de rangement (dressing possible), . une jolie salle d'eau carrelée (avec douche et toilettes), vue Sud,
. un séjour parqueté avec cuisine aménagée. La vue est dégagée et profite du soleil couchant. Une grande cave complète ce bien. COMMODITES : Au pied des commerces, restaurants, écoles, théâtre, pharmacie, clinique Victor Hugo. A 8 mn à pied de la Mairie et du centre commercial Les Passages, des Serres d'Auteuil et du Bois de Boulogne.
TRANSPORTS :
M° L9 (Porte de Saint-Cloud ou Marcel Sembat) à 7 mn à pied. M° L10 (Jean-Jaurès) à 15 mn à pied. RAPT : nombreux Bus (N°175, 123...).
+++ SES PLUS +++ AUCUNS TRAVAUX. Très faibles charges. BON DPE. Esprit village du quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 293 € et son prix moyen au m² est de 8 703 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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