Vente Appartement 870 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 667 €/m²
NC
NC
1515184
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139371
3
9 667 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 90 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Elodie Fache vous propose : BOULOGNE CENTRE : Appartement traversant de 90m2, 3 chambres, 8ème et DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS.
Situé dans un quartier prisé de BOULOGNE BILLANCOURT où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cOEur de l'Ouest parisien, venez découvrir ce magnifique appartement familial traversant de 4 pièces niché au 8ème et dernier étage, au pied des transports et de toutes commodités. Avec une surface de 90m2, cet appartement entièrement rénové par un architecte, vous offre un espace de vie moderne, optimisé et doté de nombreux rangements astucieux. L'entrée aménagée d'un grand et profond placard, dessert en étoile les pièces de vie. Vous serez sans doute charmé par le spacieux et lumineux séjour d'environ 29m2 avec bow-window à ciel ouvert, vous permettant de profiter d'une vue totalement dégagée et sans vis à vis ! La cuisine séparée et attenante au séjour (mur non porteur) bénéficie elle aussi d'une belle superficie d'environ 10m2. Bien pensée et intégralement équipée, elle est dotée d'une fenêtre pour un maximum de confort. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec là encore, de belles superficies et chacune d'elles aménagées avec de grands placards. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon orienté ouest offrant une vue totalement dégagée. La suite parentale, dont chaque recoin a été optimisé, est équipée d'une salle de bain. Une seconde salle d'eau avec douche, WC et un second cabinet de toilette séparé complètent l'ensemble.
Pour votre plus grans confort, une place de parking et une cave au sous-sol accessible par ascenseur. ** Ce qu'on aime ** : l'étage élevé avec sa vue sans vis à vis et la double exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Coup de cOEur assuré pour ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un espace de vie bien pensé qui allie confort et modernité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.67 € par mois (soit 3248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 812 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0