Vente Appartement 1 020 000 € Boulogne-Billancourt (92100)

À découvrir en exclusivité, ce magnifique quatre pièces en excellent état situé dans le quartier très prisé du Trapèze à Boulogne-Billancourt. Votre conseiller indépendant, spécialiste immobilier du Quartier Rives-de-Seine, vous propose de visiter cet appartement offrant de belles prestations. Au sein d'une charmante résidence sécurisée et récente (2014), située rue Marcel Bontemps, cet appartement de 87.08 m2 Carrez est idéalement agencé et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon -terrasse de 22m2 orienté sud-ouest. Rénové avec soin par une architecte d'intérieur en 2022, ce superbe appartement familial de 4 pièces en parfait état offre une vue sur le jardin intérieur, au calme. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité offrant une belle harmonie, donnant accès au balcon -terrasse. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont la chambre principale avec placards sur mesure et sa grande salle de bains attenante (baignoire). La deuxième chambre dispose d'une salle d'eau indépendante. Les toilettes sont séparées. Une troisième chambre ou pièce de bureau attenante au séjour est également disponible, idéale pour le télétravail ! L'appartement offre des prestations de qualité dans un immeuble récent. Il dispose d'un ascenseur, de rangements, d'un parquet neuf et de carrelage, de double vitrage et d'un local vélos - poussettes. De plus, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur complète le bien. Quant à son emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier en plein développement, à proximité de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt, de l'Île Seguin, de nombreux commerces, restaurants, commodités et services. Vous trouverez également à quelques minutes des crèches, des écoles, de grands espaces verts tels que des parcs et des bois, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles telles qu'une patinoire et une piscine. Pour vos déplacements, vous aurez accès à la station de métro Billancourt (5 minutes à pied), au tramway T2 direct la Défense (Brimborion), à plusieurs lignes de bus (42, 260, 389) ainsi qu'au futur Grand Paris Express (L15 ouest) et aux grands axes routiers vous permettant de rejoindre Paris facilement. En résumé, cet appartement est idéal pour une famille. Je serai ravi de vous le faire visiter et de vous montrer tous ses nombreux atouts. Une visite virtuelle est également possible, vous permettant de vous déplacer dans l'appartement à votre guise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 020 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972