Vente Appartement 538 200 € Montrouge (92120)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 543 €/m²
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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Appartement 3 pièces de 63 m² à montrouge (92120)
iad France - Jean-Christophe Chat vous propose : Coup de COEur à Montrouge !
Bel appartement de 3 pièces, 2 chambres, exposé Est, lumineux, entièrement rénové et idéalement situé à Montrouge. Ce bien d'une surface de 63m² offre un cadre de vie confortable et moderne, il se situe au 1er étage sur 6 d'un immeuble de construction 1937, avec ascenseur.
*Caractéristiques clés :
- Réfection Complète : Electricité, plomberie, peinture, isolation, salle d'eau, parquet, fenêtres double vitrage, porte blindée.
- Espace de Vie : 30 m² environ de pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.
- Intimité: Deux chambres spacieuses (13m² environ et 11m2 environ), salle d'eau moderne avec meuble double vasque et toilettes suspendues.
- Confort Moderne : Chauffage collectif, sèche-serviettes, fenêtres double vitrage.
- Localisation Idéale: Proche des commerces, écoles, transports.
* Dans cette résidence sécurisée sur rue :
- Local à vélos.
- Option : Cave disponible en supplément.
Une opportunité unique d'habiter dans un lieu où le charme de 1937 rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 338 € par mois (soit 4056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montrouge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrouge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrouge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montrouge (92120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 499 506 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 662 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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