Vente Appartement 359 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 756 €/m²
NC
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1527387
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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1
8 756 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à issy-les-moulineaux (92130)
iad France - Ophélie Aittaleb vous propose : *** Magnifique appartement lumineux « situé au 6-ème et dernier étage » de type F2 ( 41m ² env. ) + deux balcons et une cave *** très belle vue dégagé / pas de vis-à-vis *** Résidence sécurisée de standing *** Offrant une entrée avec placard, un séjour- cuisine us ( meublée - équipé ) avec îlot central et l’accès au 1er balcon sur cour ' au calme ' , une salle d’eau avec coin buanderie, une grande chambre avec placard et espace bureau + un agréable balcon exposé plein sud, et enfin un toilette séparé. Les commodités de la résidence comprennent un accès sécurisé avec digicode, interphone, et ascenseur, ainsi que la fibre optique. À proximité des transports en commun ( Métro ligne 12, RER C, Bus,T2 ..), des commerces ( supermarché & marché à deux minutes ) et des divers points d'intérêt tels que l'Aquaboulevard et Paris. Prestation de qualité / gardien / ascenseur / chauffage et eau - inclus dans les charges. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Issy-les-Moulineaux !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Aittaleb EI (ID 64576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 908494305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 368 912 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 438 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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