Vente Appartement 420 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 774 €/m²
NC
62 m²
856959
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13096633
2
6 774 €/m²
NC
62 m²
A vendre appartement 62 m² à issy les moulineaux
Situé dans le quartier de la Ferme à ISSY le Moulineaux, Vous bénéficiez du tramway T2 à quelques pas, du RER C et de la futur Ligne 15 à 10 minutes de marche. Son emplacement est privilégié, à toute proximité de l'île saint Germain et de son parc de verdure, et proche de rue commerçantes et des supermarchés.
La résidence de 4 étages est construite en cercle fermé, avec au centre un jardin verdoyant et sécurisé, où le gardien veille scrupuleusement à y maintenir un environnement paisible et propre.
L'appartement est situé situé au 1 er étage et sans vis à vis. Il est traversant et lumineux grace à ses grandes fenêtres dans toutes les pièces. Une entrée en étoiles dessert les pièces comme suit : d'abord le séjour de 22m2 orienté à l'est. La cuisine aménagée et sa grande fenêtre avec au fond un cellier, pouvant accueillir le lave linge et permet une organisation fonctionnelle. Coté nuit, un dégagement dessert une chambre de 10,5m2 avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, et des WC séparés. La deuxième chambre de 10m2 est accessible depuis le séjour. Les 2 chambres orientée à l'ouest sont coté jardin et parfaitement au calme.
Vous apprécierez également la cave, et la place de stationnement en sous sol.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau chaude et froide, chauffage, espace verts, communs ) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856959)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 481 673 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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