Vente Appartement 410 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 942 €/m²
NC
NC
1527672
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137409
2
5 942 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 69 m² à issy-les-moulineaux (92130)
iad France - Cedric Lambert vous propose : PARC RODIN / AU CALME / 6 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 15 MINUTES À PIED DU MÉTRO M12 MAIRIE D’ISSY
Dans ce quartier familial et piétonnier, proche de toutes les commodités (écoles, parc arboré, transports, commerces) se loge cette résidence sécurisée érigée dans les années 90 avec gardien.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) sur 7, venez découvrir ce beau et lumineux 3 pièces de 69m2 en parfait état. Ce dernier vous accueille par le vaste séjour qui se prolonge sur un balcon baigné de lumière et donnant sur une voie piétonne.
Une belle cuisine semi-ouverte vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier tout en gardant un OEil sur les enfants.
Coté nuit, l'appartement possède 2 chambres avec vue sur les jardins ainsi qu’un dressing. Enfin, une salle de bain et un wc séparé complètent l'ensemble.
L'appartement possède également une place de parking sous-terraine pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu’un local vélo.
Profitez d’un appartement sans travaux et bien desservi. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES FAMILLES : ON VISITE?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.67 € par mois (soit 2048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 495 772 € et son prix moyen au m² est de 9 250 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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