Vente Appartement 660 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 429 €/m²
NC
70 m²
71712
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079896
2
9 429 €/m²
NC
70 m²
Issy-les-moulineaux (92130)
CENTRE VILLE. A 8 minutes de Mairie d’Issy (L12) et à 12 minutes de l’île Saint Germain, au sein d’une copropriété récente de 2015, cet appartement d’exception, entièrement parqueté et en parfait état, bénéficie d’un extérieur plein sud d'environ 80m2, dont 35m2 de terrasse en bois.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux au calme absolu - avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - qui s’ouvre sur le jardin terrasse par une grande baie vitrée, d'une chambre parentale avec placard penderie qui donne également sur le jardin, d’une seconde chambre de 13m2, d’une grande salle de douche et de toilettes séparés. Une cave aménagée et un parking au sous-sol de la résidence complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir, aménagements avec des matériaux de qualité, double vitrage, chauffage individuel électrique, charges courantes trimestrielles : 651 euros. Taxe foncière : 1075 euros.
Crèche et école primaire (sectorisation Anatole France) à 2 minutes à pied, proche de nombreux commerces (ouverture prochaine du centre commercial Cœur d’Issy) et restaurants. Transports : métros Mairie d'Issy (L12) et Gare d'Issy (L15, RER C), Tramway T2 à 8 minutes, lignes de bus 190 et 123 à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (indice 197) et classe CLIMAT B (indice 6). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 660 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 627 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 540 794 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 223 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000