Vente Appartement 569 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
8 621 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
13 jour
13085225
NC
8 621 €/m²
NC
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Appartement 2011 - 3 pièces 55 m2 - terrasse et jardin 68 m² sans vis-a-vis avec stationnement.
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé dans l’écoquartier du Fort d’Issy les Moulineaux -Promenade du verger offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants. Vous serez vite séduit par son plan fonctionnel, le calme & les espaces verts environnants. Cet appartement 3 pièces en parfait état & à l’agencement optimisé de 55 m2 avec une terrasse & un jardin privatif de 68 m2 orienté sud-ouest dans une résidence récente de 2011 de bon standing, n’attend plus que vous. L’appartement dispose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre ouvrant sur le grand espace extérieur exposé sud -ouest, d’une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin extérieur, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une grande place de parking boxée accessible par l’ascenseur vient compléter ce bien. La présence d'un grand jardin privatif , véritable oasis de verdure vous permettra de profiter de moments de détentes. Il n'y a pas de procédure en cours contre le syndic. L’appartement est équipé d’un système de chauffage géothermie assurant une maitrise des dépenses, d’une excellente isolation thermique permettant de présenter une note DPE B ! Le bien dispose d’un système de domotique. Ce quartier innovant et recherché offre de nombreux commerces, restaurants, écoles, transports en commun (bus, tramway, future ligne 15 du RER et gare), un bus urbain gratuit, une piscine et une salle de sport. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cet appartement idéalement situé. Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce beau 3 pièces aux nombreux atouts Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 484 734 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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