Vente Appartement 769 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 859 €/m²
NC
NC
1526584
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
9 859 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à issy-les-moulineaux (92130)
iad France - Cedric Lambert vous propose : QUARTIER CENTRE-VILLE / 2 MINUTES À PIED DU MÉTRO M12 MAIRIE D’ISSY / APPARTEMENT FAMILIAL
Au cOEur de ville d’Issy-les-Moulineaux, proche de toutes les commodités (écoles, médiathèque, parcs, transports, commerces, cinéma) se loge cette résidence sécurisée érigée dans les années 80 avec gardien.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) sur 5, venez découvrir ce bel appartement familial traversant de 78m2 en parfait état. Ce dernier vous accueille par le vaste double-séjour qui se prolonge sur un balcon orienté Sud-Est vous garantissant une belle luminosité.
Une agréable cuisine semi-ouverte vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier.
Coté nuit, l'appartement possède 3 chambres dont l’une avec balcon et de nombreux rangements. Enfin, une salle de bain et une salle d’eau (toutes les 2 avec wc) complètent l'ensemble.
La résidence offre également la possibilité de garer son 2 roues dans l’un des 2 locaux vélos ainsi que de stocker du matériel dans la cave. Un grand box pour garer votre véhicule en toute sécurité est proposé en sus.
Profitez d’un appartement sans travaux au cOEur d’Issy-les-Moulineaux. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES FAMILLES : ON VISITE ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 542 658 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 223 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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