Vente Appartement 729 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 364 €/m²
177 m²
NC
1519266
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110285
4
7 364 €/m²
177 m²
NC
Appartement 5 pièces de 99 m² à issy-les-moulineaux (92130)
iad France - Catherine Garreau vous propose : Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces et 99 m2 sans charges de copropriété, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports dans une petite rue tranquille et au calme des Hauts d'Issy.
Rénovée avec goût, elle vous séduira par son aménagement car chaque espace est optimisé pour vous offrir un superbe confort de vie.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec accès indépendant intégrant cellier, chaufferie et buanderie.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une belle vue sur tout Paris s’offre à vous. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau totalisant 69 m2.
Au 1er étage, vous trouverez une autre chambre ainsi que deux autres plus petites pouvant être facilement réunies pour constituer une grande pièce si besoin. Un wc et une salle d’eau avec douche complètent cet espace baigné de lumière.
La maison est édifiée en copropriété avec une autre maison sur une parcelle de 177 m2, sans charges.
Les +++ : proximité avec toutes commodités, aménagement de la maison optimisé, totalement rénovée il ne reste qu’à poser vos valises.
Une visite s’impose ! Contactez-moi vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 729 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 692 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 718 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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