Vente Maison 729 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)

  • 99 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 364 €/m²
Terrain
177 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519150
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137422
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 364 €/m²
Terrain
177 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 99 m² à issy-les-moulineaux (92130)

iad France - Catherine Garreau vous propose : Dans une petite rue tranquille et au calme des Hauts d'Issy, venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces et 99 m2, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.
Rénovée avec goût, elle vous séduira par son aménagement car chaque espace est optimisé pour vous offrir un superbe confort de vie.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec accès indépendant intégrant cellier, chaufferie et buanderie.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une belle vue sur tout Paris s’offre à vous. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau totalisant 69 m2.
Au 1er étage, vous trouverez une autre chambre ainsi que deux autres plus petites pouvant être facilement réunies pour constituer une grande pièce si besoin. Un wc et une salle d’eau avec douche complètent cet espace baigné de lumière.
La maison est édifiée en copropriété avec une autre maison sur une parcelle de 177 m2, sans charges.
Les +++ : proximité avec toutes commodités, aménagement de la maison optimisé, totalement rénovée il ne reste qu’à poser vos valises.
Une visite s’impose ! Contactez-moi vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 450 €, soit un prix net vendeur de 692 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 649 000 € et prix maximum de 729 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Issy-les-Moulineaux est de 665 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 729 000 €, soit 9.62% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

649 000 €
729 000 €
665 000 €
729 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 886 €
Coût d'aquisition estimé
780 886 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 729 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 692 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 805 €
- Taxe communale additionnelle
8 748 €
- Taxe nationale
777 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
729 €
Total
43 059 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 466 €
- Débours
1 360 €
Total
8 826 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
649 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
729 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 140 000
11280
2022
8
1 341 129
12798
2021
7
1 874 571
17589
2020
1
1 130 000
11078
2019
6
1 212 167
11478
2018
7
1 082 559
10451
2017
4
2 077 965
20147
2016
7
1 064 286
10247
2015
6
959 323
9155
2014
5
804 700
7626

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France