Vente Appartement 349 000 € Clamart (92140)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 756 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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Appartement 2 pièces de 45 m² à clamart (92140)
iad France - Daniel Veeren vous propose : A Clamart, et proximité directe du Panorama, dans une résidence de standing sécurisée, très récente, à l’architecture élégante à inspiration haussmannienne, et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité, ce deux pièces en excellent état, « jamais habité » avec jardin et parking !
Nous vous présentons un appartement très lumineux de 45 m² environ avec une exposition plein SUD, très bien agencé qui offre : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, 1 belle chambre de 12 m² environ avec un grand placard aménagé, une grande salle de bain et un WC séparé.
Grâce à la grande baie vitrée, vous bénéficierez d’un appartement qui baigne dans la lumière et vous aurez accès à votre terrasse et à votre jardin privatisé de 46 m2 environ, le tout exposé plein SUD. Vous bénéficierez de plus, d'un grand placard aménageable en dressing selon vos envies.
Vous profiterez d’une localisation géographique très privilégiée :
•Au pied du Tramway T6 – permettant de rejoindre le métro ‘Châtillon-Montrouge’ (ligne 13) en moins de 10 minutes. Le T6 vous permettra également la correspondance avec le tramway 10 et la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express.
--- La ligne 13 dessert la Gare Montparnasse (en 6 stations de métro), les Champs Élysées et la Gare Saint Lazare... •A proximité de l'immeuble : commerces et restaurants de qualité, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, caviste, primeur, supermarché, pharmacie, fleuriste, coiffeur…
• Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d’Ile de France avec accès direct en tram, ou en 10 minutes en véhicule
•A 5 kms de Paris (Porte de Châtillon – source google map)
•A 1,5 km du centre-ville de Clamart
Excellente sectorisation scolaire, à 5 minutes à pied : Groupe scolaire du Panorama (crèche / maternelle / élémentaire), Collège Alain Fournier (97% de taux de réussite au brevet), Lycée Jacques Monod (99% de taux de réussite au bac général et 100% au bac technologique) - 1er au classement des Lycées des Hauts de Seine.
Vous profiterez d’un emplacement attitré de parking sécurisé en sous-sol.
Atouts : Localisation, luminosité, extérieur, immeuble récent, faibles charges, économie d’énergie, très bon DPE, parking, belle copropriété...
Immeuble BBC / RT 2012 / NF Habitat HQE
Appartement ' prêt à vivre' - 'ZÉRO TRAVAUX'!
Opportunité à saisir très rapidement.
Disponible 7J/7 pour toutes vos questions et visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clamart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 230 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 525 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 525 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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