Vente Appartement 270 000 € Clamart (92140)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 909 €/m²
NC
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1514753
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140014
2
4 909 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 55 m² à clamart (92140)
iad France - Marielle Cochard vous propose : Quartier Jardin Parisien à seulement 2 min à pied du T6 « Soleil Levant » et 13 min du métro Châtillon Montrouge ligne 13. Appartement de 55 m² environ en TRES BON ETAT, TRAVERSANT, SANS VIS A VIS, TRES LUMINEUX au 3er étage sans ascenseur dans une résidence familiale au calme avec BEAUCOUP D'ESPACES VERTS.
Il se compose d’une entrée, un séjour avec un petit balcon orientation Ouest, une cuisine moderne ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé avec un lave main.
Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, double vitrage, chauffage collectif gaz, parquet en bois massif. Transports :
T6 : 2 min à pied arrêt Soleil Levant, 13 min du métro Châtillon/Montrouge ligne 13 et 16 min du centre commercial Vélizy 2
A SEULEMENT 34 min DE LA GARE MONTPARNASSE T6 et ligne 13
T10 (arrêt Hôpital Béclère) à 6 min avec le T6
Proximité des commerces, écoles, piscine et forêt à 5 min à pied.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT EN TRES BON ETAT, AU CALME ET PROCHE DE LA FORET DE CLAMART, CONTACTEZ MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242 € par mois (soit 2904 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marielle Cochard EI (ID 26518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clamart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 651 € et son prix moyen au m² est de 6 286 €/m².
L'écart de prix est de 112 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 100 €.
L'écart du prix au m² est de 6 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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