Vente Appartement 360 000 € Clamart (92140)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 384 €/m²
NC
56 m²
1324
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13085415
1
6 384 €/m²
NC
56 m²
Vente appartement 56.39 m² - 2 pièces - clamart (92140)
Dans le parc Boigues, à 2 pas de la place de la mairie, spacieux 2 pièces de 56 m² au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, noyée dans la verdure. Cet appartement en très bon état général offre des vues dégagées sur Paris et le parc forestier de Clamart. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour adonnant sur un large balcon, une cuisine séparée avec cellier, une chambre, une SDE, un WC. Chauffage collectif au gaz. Une place de parking intérieure et une cave complète ce lot. Environnement calme et très naturel.Charges annuelles de copropriété 1980 euros chauffage compris. Honoraires à charge acquéreur 3% ( prix de vente hors honoraire d'agence 350 000 euros)
3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 796 € et son prix moyen au m² est de 6 286 €/m².
L'écart de prix est de 112 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 100 €.
L'écart du prix au m² est de 6 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0