Vente Appartement 325 000 € Clamart (92140)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 078 €/m²
NC
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1506512
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139907
2
5 078 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à clamart (92140)
iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : À Vendre en Exclusivité à Clamart, Quartier Galvents Corby : Niché au sein d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement de 64m2 se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et arborée, d'un couloir avec des rangements intégrés pour une optimisation optimale de l'espace, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de standing, qui dispose également d'un espace pour vos repas en famille. Deux belles chambres dont l'une donne sur jardin et l'autre sur le balcon, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La localisation de cet appartement est un véritable atout : proche du bois et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'une bonne sectorisation des écoles pour les familles. Bus à proximité et T6 à 5 MIN à pied. Vendu avec une cave et un parking intérieur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY EI (ID 53700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 134 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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