Vente Appartement 390 000 € Clamart (92140)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 342 €/m²
NC
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1529932
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
5 342 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 73 m² à clamart (92140)
iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : CLAMART CENTRE/GALVENTS-CORBY A 2 PAS DU CHARMANT COEUR DE VILLE DE CLAMART AVEC SES COMMERCES, SES RESTAURANTS, SON MARCHE, SON CENTRE CULTUREL, LE PARC MAISON BLANCHE ET LA BELLE FORET DOMANIALE CLAMART-MEUDON
Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 73,45 m2 environ. Ce trois pièces, très bien agencé, vous offre une entrée desservant : - Côté jour : un bel espace de vie de 32m2 environ avec son séjour sur balcon verdoyant et sa cuisine ouverte meublée et équipée , - Côté nuit : un dégagement avec placards vous menant vers deux chambres avec placard, une salle de bain avec son coin buanderie et des WC séparés.
Une cave de 3,20m² et une place de parking en sous-sol, avec un accès direct par ascenseur depuis l'appartement, complètent ce beau bien.
SES ATOUTS : LOCALISATION IDEALE - PARFAIT AGENCEMENT - BEL ESPACE DE VIE - NOMBREUX RANGEMENTS - PARKING & CAVE
A PROXIMITE : - Du cOEur de ville de Clamart, de ses commerces, du MONOPRIX et du SUPER U, des restaurants, du Cinéma Jeanne Moreau, du Théâtre Jean Arp, du marché du Trosy, du Conservatoire 'Henri Dutilleux', de la Médiathèque 'La Buanderie', du PARC MAISON BLANCHE, de la belle et vivifiante FORET de Clamart et du Stade Hunnebelle ,
- Des Ecoles : Groupe scolaire Jean MONNET, Collège Alain Fournier, Lycée Jean MONOD - Des Transports : Bus 162, 189, 190, 191, Noctilien N62, Clamibus - GARE DE CLAMART (15mn en bus) - T6 Division Leclerc (10/15mn à pied)
VISITE POSSIBLE 7/7 jours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.17 € par mois (soit 1586 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier EI (ID 49803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clamart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 427 966 € et son prix moyen au m² est de 6 378 €/m².
L'écart de prix est de 167 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 736 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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