Vente Maison 799 000 € Clamart (92140)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 911 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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Maison 4 pièces de 101 m² à clamart (92140)
iad France - Véronique PARISOT vous propose : Vous êtes à la recherche de votre nid familial, avec un cadre idéal pour votre famille ?
En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale contemporaine, d’une superficie de 101 m² environ (113 m² environ au sol), située dans l’environnement de la fameuse et historique « Tour Carrée », et à 5 minutes à pied du centre-ville de Clamart et de la forêt de Meudon.
Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de cette maison. Avec sa belle hauteur sous plafond de 4m2 environ0, et sa grande baie vitrée exposée Sud- Ouest, vous trouverez dans ce bien traversant, une clarté naturelle dans chacune des pièces.
Composée de 4 pièces dont 3 chambres, cette maison dispose d'une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une salle de douche, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille, de 3 toilettes ( 1 à chaque niveau) et d'un cellier.
La cuisine toute équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la terrasse de plus de 30 m² environ vous invite à profiter des beaux jours, sous un olivier, dans un environnement calme et apaisant.
En excellent état et prête à vivre, cette maison ne nécessite aucuns travaux.
De plus, elle est vendue avec une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d’en acquérir une deuxième.
Au-delà de la très bonne localisation géographique, vous profiterez, d’une très bonne sectorisation scolaire, d’installations sportives nouvelles et haut de gamme avec le complexe Hunebelle (restaurant panoramique, bowling, club house…), la piétonisation future du centre-ville, l'ouverture prochaine d’un centre commercial avec Monoprix, et l’arrivée du T10 qui permettra une connexion directe avec la nouvelle ligne 15 du métro et du Grand Paris Express.
Nous aimons ce bien pour son excellent état, son DPE en C, sa localisation, et sa luminosité.
Opportunité à saisir dans les meilleurs délais afin d’être prêt pour l’été et la nouvelle rentrée scolaire.
Visites 7J/7. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PARISOT EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clamart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clamart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Clamart (92140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 100 € et son prix moyen au m² est de 6 509 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 509 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 509 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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