Vente Appartement 475 000 € Suresnes (92150)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 308 €/m²
6 m²
NC
1512735
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120038
3
7 308 €/m²
6 m²
NC
Appartement 4 pièces de 65 m² à suresnes (92150)
iad France - Etienne Rabineau vous propose : Au sein d'une grande maison d'architecture anglo-normande des années 1920, un appartement de type duplex s'ouvre sur un living lumineux de 30 m² avec vue sur Paris (Tour Eiffel et Sacrée Coeur), une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie est baignée de lumière garce à sa double exposition Est et Ouest.
Parquet massif d'époque dans tout l'appartement, ouvertures et rénovation de goût apportent beaucoup de cachet à ce bien avec mur de briques, moulures, très belle hauteur sous plafond.
A l'étage, un palier distribue une chambre avec dressing exposée Ouest, une seconde offrant la même vue que le living sur Paris et le Bois de Boulogne. Un bureau exposé Est pouvant également servir de chambre d'appoint. Enfin, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un grenier d'une trentaine de m² vous offrira une grande capacité de stockage.
La localisation de ce bien est idéale à moins de 5 minutes des écoles, centre ville et commerces à moins de 10 minutes à pied.
Tramway T2 (Suresnes-Longchamps) à 5 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Suresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Suresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Suresnes (92150), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 443 719 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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