Vente Appartement 280 000 € Antony (92160)
- 63 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
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1526176
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
4 444 €/m²
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Appartement 4 pièces de 63 m² à antony (92160)
iad France - Aurélie SERRES vous propose : COULEE VERTE - Découvrez dès maintenant cette superbe opportunité ! Un appartement 4 pièces situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'environ 63m² environ dans un paisible quartier pavillonnaire. Idéalement situé à proximité de la Coulée Verte, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, pratique et confortable.
L'entrée vous conduit directement vers une cuisine séparée, équipée et un séjour/salle à manger baignés de lumière, offrant un accès à un balcon plein sud.
Un dégagement dessert l’espace nuit et mène à deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, une salle de bains et des WC Séparés.
Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement de vos effets personnels Emplacement Idéal : Vous êtes à seulement 15 minutes du RER B Antony à pied, 10 minutes des écoles et des commerces et Paladin en 4 min du centre-ville, rendant la vie quotidienne plus facile que jamais.
Informations pratiques :
Carte scolaire :
École Maternelle André Chenier
École Primaire Edmond Blanguernon
Collège François Furet
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans un appartement bien situé, lumineux et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre par téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES EI (ID 44084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 488 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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