Vente Appartement 450 000 € Antony (92160)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
5 422 €/m²
NC
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1518601
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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5 422 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à antony (92160)
iad France - Kevin Banco vous propose : Situé à Antony, dans un immeuble de 2007, à 8 minutes à pied du RER B. Magnifique T4 de 83m2 environ lumineux et au calme avec une très belle vue dégagée sur Paris et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, entrée sécurisée par digicode et interphone. Le bien dispose d’un espace de vie de 35m2 environ composé d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger avec parquet massif et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse de 6m2 environ . Un couloir mène vers les trois chambres (10m2 environ, 11m2 environ avec un grand placard, 12m2 environ avec placard donnant sur la terrasse par une grande porte fenêtre), possibilité de créer une suite parentale.
Une salle de douche , un WC indépendant et une salle de bain avec WC complètent cet appartement.
Exposition Est/Ouest (belle luminosité). Chauffage électrique.
Présence de deux places de parking privées côte à côte en sous-sol (accessible par l’ascenseur), ainsi que d’une cave.
Copropriété de standing, très bien gérée et entretenue. Un local poussette et un local vélo à disposition. Un parc verdoyant avec jeux pour enfant au pied de la résidence.
Le bien est situé à proximité immédiate (5 min à pied) d’une école maternelle et primaire, de deux centres d’activités sportives, médiathèque et crèche à proximité.
Présence d’une supérette à 2 min à pied ainsi que d’un centre avec pharmacie, boulangerie, supermarché à 8 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245.33 € par mois (soit 2943.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Banco EI (ID 11250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 539 787 € et son prix moyen au m² est de 6 765 €/m².
L'écart de prix est de 178 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 431 500 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 765 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 765 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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