Vente Immeuble 579 000 € Antony (92160)
- 134 m²
- 9 Pièce(s)
4 321 €/m²
184 m²
NC
855892
24/04/2024
03/05/2024
12 jour
13051981
NC
4 321 €/m²
184 m²
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A vendre immeuble de rapport 134 m² à antony
Thibaut Bourdeaux vous présente cet immeuble de rapport, une opportunité exceptionnelle d'investissement, idéalement situé dans un quartier paisible et convoité, au cœur d'une zone résidentielle recherchée.
Avec ses trois logements et d'une surface 134 m² environ habitables, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements, en offrant un potentiel considérable pour la création de logements étudiants ou de studios locatifs.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux (N20, A86, A6, A10), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés, cette résidence offre un accès facile à Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant les bus et la gare du RER B, à seulement 500 mètres.
Les points forts de cet immeuble incluent :
- De multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de logements étudiants ou de studios/2Pièces.
- Trois logements existants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif.
- Une chaudière à gaz récente (2024) garantissant un confort optimal.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables, que ce soit en proposant la location de logements étudiants ou en aménageant des studios/2 pièces. Sa proximité avec les universités, les écoles et les transports en commun en fait un investissement des plus prometteurs dans un secteur dynamique.
Ne tardez pas à découvrir cet immeuble aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité pour votre investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855892)
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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