Vente Appartement 587 000 € Vanves (92170)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 172 €/m²
NC
63 m²
835625
24/11/2023
02/05/2024
5 mois
10179581
2
9 172 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 64 m² à vanves
RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL ! APPARTEMENT PARFAIT ÉTAT DANS UN RÉSIDENCE TRES RECENTE !!
Vanves, a 4 minutes de marche de la gare Malakoff-Vanves (qui vous amène à Montparnasse e 8min) et 15 minutes du métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13) cet appartement propose des prestations rares. Sa localisation est idéale dans une rue parfaitement calme à l'abri des nuisances sonores, vous bénéficiez d'une crèche et des écoles à moins de 5 minutes. La résidence récente (2018) propose de belles prestations : DPE C, économique en energies, chauffage collectif par pompes à chaleurs, local à vélos, et parking en sous-sol.
L'appartement est au 2ème étage, comprend une pièce de vie de 25 m2 avec la cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres de 9 et 11 m2, une salle de bain spacieuse et les toilettes séparés, avec coin buanderie. Le sejour et les 2 chambres possèdent chacun un accès sur la terrasse de 6m2. Celle-ci est suffisamment large pour y installer une table et 2 chaises. Au sous sol, vous appréciérez le local vélo (un espace couvert ET un second fermé) et une place de stationnement en sous sol. Récente et moderne, la copropriété ne prévoit pas de travaux avant longtemps.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage- eau froide -ascenseur ) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835625)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vanves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vanves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 587 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 557 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vanves (92170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 395 184 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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