Vente Appartement 422 000 € Vanves (92170)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 426 €/m²
NC
66 m²
30/09/2023
03/05/2024
7 mois
8319911
2
6 426 €/m²
NC
66 m²
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3 pièces 67 m2 terrasse
REF 223376
A 1 min du métro Vanves Malakoff ligne 13,
ce 3 pièces lumineux de 71 m2 au sol AVEC UN GRAND SEJOUR donnant au Sud Est, impeccable repeint se trouve dans une très belle residence haut de gamme 1991 pierre de taille : il propose 2 belles chambres une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire impeccables, 2 espaces rangements-penderies avec miroir C'est un appartement dans un immeuble de belle facture, aux beaux volumes, bien entretenu repeint, clair, remis à neuf pour la vente, de charme comme le boiler, Le lobby est chic, doublement sécurisé, l'ascenseur est sécurisé par un code secret. De belles fenêtres en aluminium et de belles huisseries ornent ce bien clair et propre, qui a été minutieusement entretenu par ses propriétaires etat parfait, grand séjour rectangulaire donnant sur la terrasse couverte au Sud Est où on peut ériger une table de 4 personnes.
DPE D 239 KWH.m2.An et le GES B 7 Kg.Co2.m2.An. oscillent entre 970 et 1370 €/an.
Se situe à 1 min des bus, proche T3 et T2 avec le 59 ( 1 min)..
Les charges : Taxe foncière 1049 € ET CHARGES 2000 par an. Pas de procédure en cours.? Ce bien comprend 2 lots sur 379.
RCS Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vanves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vanves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vanves (92170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 395 184 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150