Vente Appartement 275 000 € Meudon (92190)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 978 €/m²
NC
NC
1511797
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140036
2
5 978 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 46 m² à meudon (92190)
iad France - Aurelia Vakili Taleghani vous propose : ** SOUS OFFRE ** Au sein du quartier résidentiel du Val, venez découvrir ce joli trois pièces. Après quelques marches, loin de la rue, l'appartement est situé au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et ouverte, une salle de douche et deux chambres. Une des chambres et le séjour donnent sur la cour, au calme. L'appartement est modulable selon vos besoins ( possibilité d'utiliser la seconde chambre pour agrandir le salon). De la grande chambre, vous aurez vue sur la forêt, le fameux viaduc de Meudon ainsi que sur la Défense. Sans vis-à-vis direct et exposé sud-ouest, vous y bénéficierez du coucher du soleil. L'entrée donne directement dans la cour commune, végétalisée et fraîche grâce au jardin très bien entretenu du voisinage.
Géré par un syndic bénévole, vous apprécierez l'ambiance convivial et un peu 'village'. Cadre de vie agréable assuré !
Une petite cave et un espace dans un grenier partagé complètent ce bien. Libre pour une visite 7jours/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.33 € par mois (soit 963.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Meudon (92190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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