Vente Appartement 190 000 € Meudon (92190)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 333 €/m²
NC
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1515694
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139961
2
3 333 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 57 m² à meudon (92360)
iad France - Élodie Maraud vous propose : Situé dans la Résidence « Le Parc » à Meudon-la-Forêt, cet appartement de 56m² environ est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages et d’exposition traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, un salon à demi ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur la vue dégagée du jardin des résidents Grand Mail. Deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et un séchoir partagé complètent ce bien.
Stationnement : places de parking libres dans la résidence.
Équipements : fenêtres double vitrage en PVC changées il y a 8 ans, volets roulants électriques, VMC, fibre, chauffage au sol au gaz (géothermie prévue en 2027), interphone.
Charges de copropriété : 210€/mois comprenant les travaux de gros OEuvre (ravalement, isolation, toiture...), le chauffage, l’eau chaude-eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardien. L'étanchéité de la toiture a été faite en 2020 et les parties communes intérieures ont été rénovées en 2022.
Secteur : emplacement à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. La station de tramway (ligne T6 qui relie Viroflay-Rive droite à Châtillon-Montrouge) ainsi que le centre commercial de Vélizy 2 sont accessibles en 7 minutes à pied de l'appartement. La ville de Meudon-la-Forêt est également desservie par plusieurs lignes de bus, et notamment les lignes 179 (à destination du Pont de Sèvres), 190 (à destination de Mairie d'Issy) et par le Noctilien ligne N66. La proximité du Parc du Tronchet à 10 minutes à pied est également un atout. La nationale 118 est pratique pour rejoindre Paris en voiture.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Meudon (92190), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 508 € et son prix moyen au m² est de 4 286 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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