Vente Appartement 131 800 € Neuilly-sur-Seine (92200)
- 9 m²
- 1 Pièce(s)
14 644 €/m²
NC
9 m²
838310
07/12/2023
03/05/2024
4 mois
10615094
NC
14 644 €/m²
NC
9 m²
A vendre appartement 9 m² à neuilly sur seine
NEUILLY SUR SEINE - Studio 1 pièce - 9m2
Idéal investisseurs ! ou 1er achat ou Pied à terre.
Au cœur du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, rue Frédéric Passy, à 6 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, au sein d'une belle copropriété 1913 de très bon standing avec gardien, se trouve cette studette de 8,95 m2 loi Carrez, en parfait état, au 7ème étage avec ascenseur, au calme et très lumineux avec une vue dégagée.
Elle est composée d'une pièce principale, d'une kitchenette (réfrigérateur et machine à laver le linge), d'une salle d'eau et ses wc. Chauffage de type collectif. Aucuns travaux à prévoir. A proximité des commerces et transports.
Studette vendue louée : 560€ HC /mois + 40€ provisions pour charges Rendement locatif brut actuel: 5,1%.
A noter l'isolation des murs intérieurs vous fera gagner une classe du DPE soit passage en DPE F. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838310)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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