Vente Appartement 920 000 € Saint-Cloud (92210)
- 119 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 731 €/m²
NC
NC
1510131
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139980
5
7 731 €/m²
NC
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Appartement 7 pièces de 119 m² à saint-cloud (92210)
iad France - Cloé Vanhaezebrouck vous propose : Perle rare à Saint-Cloud. Nous vous faisons découvrir un appartement situé à Montretout, à quelques mètres des commerces, des écoles et de la gare (ligne L et U). Cet appartement situé dans le triangle d’or de Saint-Cloud, est un bien familial de 119m2. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble de 3 étages. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie de 40m2 avec salon et salle à manger donnant sur un balcon orienté sud. Il dispose d’une cuisine ouverte refaite à neuf.
Pour l’espace nuit il se compose de cinq chambres et deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Cette appartement comporte beaucoup de rangement. Venez découvrir sans plus tarder ce bien familial au cOEur du quartier de Montretout. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 533.33 € par mois (soit 6400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Vanhaezebrouck EI (ID 78297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 977957745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Cloud (92210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 718 478 € et son prix moyen au m² est de 8 242 €/m².
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 242 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 242 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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