Vente Appartement 256 500 € Gennevilliers (92230)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 700 €/m²
NC
NC
1501943
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139957
1
5 700 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 45 m² à gennevilliers (92230)
iad France - Bruno Donati vous propose : ! Très bel appartement à découvrir ! Si vous êtes :
- un jeune couple ou un(e) célibataire à la recherche d'un premier achat,
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Alors voici une belle opportunité !
Situé dans une résidence moderne de 2015, ce très bel appartement vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Vous êtes accueilli dans un séjour/cuisine spacieux et optimisé parfait.
La chambre 'cosy' offre un bon espace de repos.
Situé au premier étage sur trois, cet appartement bénéficie d'une position intéressante, offrant à la fois de la tranquillité et la proximité des commodités (commerces, marché, tramway, bus et métro, …)
Cette offre comprend un PARKING en sous-sol, et une CAVE pour un espace de stockage supplémentaire.
Une salle de sport commune est à disposition des copropriétaires qui souhaitent entretenir leur forme sans contrainte de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commodités du village de Gennevilliers.
Contactez moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gennevilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gennevilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gennevilliers (92230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 000 € et son prix moyen au m² est de 5 683 €/m².
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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