Vente Appartement 120 000 € Malakoff (92240)
- 20 m²
- 1 Pièce(s)
6 000 €/m²
NC
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1527678
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139390
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6 000 €/m²
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Studio 1 pièce de 20 m² à malakoff (92240)
iad France - Laëtitia JEANNE vous propose : Investissement Locatif avec une Rentabilité Brute de 4.42% : Studio Meublé dans Résidence Étudiante
Découvrez cette opportunité d'investissement avec ce studio meublé situé dans une résidence étudiante. Actuellement sous bail commercial avec Nexity Studéa jusqu'en 2029, ce bien offre un loyer annuel de 4 827 € HT, vous percevez le loyer même si le logement est inoccupé.
Ce charmant studio offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse équipée d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Parfaitement agencé, il constitue un logement confortable pour les étudiants.
Niché au cOEur d'une résidence récente et sécurisée, ce studio bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour une vie étudiante agréable. L'environnement sûr et bien équipé est propice à l'épanouissement personnel et académique.
Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces alimentaires, ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. Avec pas moins de 17 grandes universités de la région parisienne et 32 écoles accessibles en moins de 50 minutes en transport en commun, cet emplacement offre un attrait certain pour les locataires potentiels.
Explorez ce studio depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle. Cet investissement locatif représente une occasion de générer un revenu stable dans un secteur en demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.2 € par mois (soit 794.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malakoff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malakoff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Malakoff (92240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 375 € et son prix moyen au m² est de 6 318 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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