Vente Appartement 415 000 € Malakoff (92240)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 917 €/m²
NC
59 m²
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070124
2
6 917 €/m²
NC
59 m²
3 pièces balcon calme proximité métros.
REF 224297
A Malakoff, Les Pierres Plattes, voici ce très beau 3 pièces surtout lumineux dans une copropriété de 1998 de standing doublement securisée dans une allée privée de 59 m2 Carrez.
Il est proche de Montrouge (100 m), entre Métro Etienne Dolet et Métro Chatillon Montrouge L 13, et la future L15, très propre, de standing, dans un petit immeuble de 2 étages de 2008, en grande majorité de proprétaires, au calme en retrait de la rue avec un peu de verdure, comprenant de belles prestations, de beaux volumes, très confortable et agréable, nombreux rangements dont 3 plaquards 2 penderies. Il bénéficie d'un balcon de plus de 6 m2 où on peut mettre une table, une cuisine équipée, donnant sur une allée privée. Le bien comprend 3 lots, une cave très saine, et aussi un parking en plus au sous-sol. Le calme et la proximité des transports offrent un caractère rare à ce bien! Aucuns travaux à prévoir.
Estimation des coûts annuels d 'energie 610 € à 880€ ( 01/01/2021). DPE C 159 A 5, 3 lots sur 253. et charges de plus de 170€ par mois.
Transports 2 stations de Métro sur la logne 13 Etienne Dolet et Chatillon Montrouge, la Sncf Ligne N Montparnasse/Rambouillet et le Tram T6, Auchan, et Intermarché à 100 m, écoles elementaires et primaires.
Pas de procédure en cours ni travaux de prévus.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malakoff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malakoff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Malakoff (92240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150