Vente Maison 728 000 € Malakoff (92240)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 442 €/m²
NC
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1521607
08/05/2024
02/06/2024
26 jour
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4
6 442 €/m²
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Maison de ville 6 pièces de 113 m² à malakoff (92240)
iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Nichée à l’abri des regards, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée, JOLIE MAISON DE VILLE offrant l'immense atout d'une COUR ARBOREE A USAGE PRIVATIF. A Malakoff Nord (Quartier le plus recherché, proche de la Place de la Mairie), limitrophe Paris, maison spacieuse (105 m²) au plan optimum pour une vie de famille comprenant au rdc une belle grande pièce d’entrée pleine de charme (parquet exotique, poutres), offrant sur le même niveau salon séjour en open- space avec cuisine équipée, coin bureau. Au 1er étage: 1 chambre ensoleillée, sur cour, avec dressing, une salle de bain et WC séparés. Le 2 ème étage offre 2 chambres selon la même orientation.
L’étage en souplex ouvert sur la lumière du jour, constitué d’une grande pièce de vie, d’une salle de bain indépendante et de nombreux rangements est idéal pour recevoir, ou donner de l’indépendance à de grands enfants , coin chaufferie (chauffage individuel au gaz) et buanderie.
Proximité commerces, restaurants, écoles de bons niveaux. Facilités de transport avec les lignes de métro 13, 4 et bientôt 15, Tram T3A, T6, nombreux bus, Transilien ligne N. IDEAL FAMILLE PRIMO ACCEDANTE. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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