Vente Appartement 742 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 625 €/m²
NC
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1527494
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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4
6 625 €/m²
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Appartement 5 pièces de 112 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - Nadine Wanono vous propose : QUARTIER LES VALLEES : Rare sur le secteur Appartement de 5 pièces de 112m² environ avec 2 grands jardins privatifs arborés dont un coté rue et son entrée indépendante . Immeuble sécurisé avec code et interphone et caméras de surveillance. Proche des commerces , des écoles , de la gare et à 10 minutes en train de Paris gare St Lazare. Il se compose d'une entrée, cuisine séparée et aménagée, un bureau ou possibilité d'aménager une salle à manger, un séjour avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin arrière et sa terrasse. Un long couloir avec de nombreux placards dessert 3 chambres dont une coté jardin avec plusieurs rangements, salle d'eau et WC, et un WC invité avec lave main. A cela s'ajoute 2 places de parking en sous-sol et une cave. Travaux à prévoir (Projet virtuel en photo) . Idéal pour famille avec enfants ou pour une profession libérale, un cabinet médical ou dentaire.
UNE VISITE S'IMPOSE!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono EI (ID 788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 742 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 704 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Garenne-Colombes (92250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 645 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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