Vente Appartement 400 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 452 €/m²
NC
62 m²
851076
23/03/2024
03/06/2024
2 mois
12909813
2
6 452 €/m²
NC
62 m²
A vendre appartement 62 m² à la garenne colombes
l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l
** À NE PAS MANQUER ! **
Vous rêvez de trouver votre nid douillet dans un quartier dynamique et familial? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Bienvenue dans votre futur cocon situé au cœur du quartier des Vallées, Rue Gustave Rey.
Découvrez un appartement 3 pièces parfaitement rénové dans une copropriété impeccablement entretenue. Avec sa disposition traversante, cet espace lumineux vous accueille avec chaleur et convivialité dès votre premier pas à l'intérieur.
L'atout majeur ? Une pièce de vie principale généreuse de 25m² pour accueillir famille et amis. Il se compose également d'une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau, deux grandes chambres de 11 et 12 m2, des toilettes séparées et un espace buanderie.
Ce n'est pas tout ! Vous serez séduits par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces pour vos besoins quotidiens, des écoles pour l'éducation de vos enfants, et de la gare pour des déplacements en toute facilité, à 13 minutes de Saint Lazare.
Pour résumer : luminosité, confort, et praticité réunis pour vous offrir le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Les +++
- Etat de santé de la copropriété
- Grande pièce de vie
- Luminosité
Bon à savoir
- Eau chaude et chauffage collectifs
- Fibre optique
.
. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2970€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851076)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à La Garenne-Colombes (92250)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garenne-Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Garenne-Colombes (92250), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 382 308 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0