Vente Appartement 365 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 141 €/m²
NC
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1511303
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139916
3
5 141 €/m²
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Appartement 4 pièces de 71 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : QUATRE PIÈCES - PROXIMITÉ DE LA DEFENSE - CALME ABSOLU - Cet appartement fonctionnel offrant un beau potentiel se situe au sein d’une copropriété avec gardien à immédiate proximité de La Défense, du Tram T2 Charlebourg (La Défense en 2 stations direct) et de la Gare de La Garenne Colombes (Paris Saint Lazare en 12mn direct) sans aucune nuisance sonore. De l’entrée, le couloir dessert le séjour, la cuisine séparée (ouvrable sur le séjour - mur non porteur), trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et de nombreux rangements. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave en sous sol. Parking extérieur à disposition dans la copropriété.
Les +++ : hall d’entrée en marbre très qualitatif, copropriété entretenue, interphone, belle lumière, appartement au calme. Logement de trois chambres (modulable en deux chambres) à prix accessible, proche Défense.
Bon à savoir : commerces et écoles à 5mn à pied. Théâtre de la Garenne Colombes à moins de 10mn à pied. Marché de la place de la Liberté à La Garenne Colombes à 15mn à pied. Clinique Lambert à 5mn à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Garenne-Colombes (92250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 471 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 562 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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