Vente Maison 895 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 581 €/m²
186 m²
NC
1524712
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
6 581 €/m²
186 m²
NC
Maison 5 pièces de 136 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - Babak Maaghoul vous propose : Maison de 5 pièces au calme dans une Impasse rare et Paisible à La Garenne Colombes
Points forts :
•5 pièces dont 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre)
•135,53 m² de surface habitable (130,37 m² Carrez)
•Cuisine ouverte et équipée
•Grand séjour de 33 m² avec un plafond de 5 mètres de haut
•Salon de 20 m²
•Suite parentale de 18 m² à l’étage dotée d'un spacieux dressing et d'une salle de bain
•Chambre de 14 m² avec placard à l’étage
•Au rez-de-chaussée : chambre avec rangements, buanderie, 2 salles de bain et cellier
•Joli jardin agréable
•DPE : D
•Cave au sous-sol pour rangements supplémentaires
•Possibilité de garer une voiture sur le terrain et une autre dans la ruelle
Secteur :
•Impasse cotée et rare située au calme à La Garenne-Colombes, à 120 mètres du tramway T2
•Proximité des marchés, écoles et commodités
•Agencements possibles : transformation d'au moins l'un des dressings en bureau, aménagement d'une terrasse sur le toit ...
Libre de toute occupation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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