Vente Maison 2 450 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 074 €/m²
NC
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83969132
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120762
5
9 074 €/m²
NC
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- maison à vendre 9 pièces 270 m2 la garenne-colombes
Très belle maison de caractère familiale disposant d'un jardin de plain pied arboré et paysagé exposé Sud, sans vis à vis et au calme. En limite de Courbevoie, à proximité de la Gare, du Tramway et des commerces, cette maison bénéficie de nombreux points positifs et se distingue de par sa rareté, la qualité de ses prestations, sa décoration récente et raffinée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger, d'une buanderie en arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle de sport, d'un bureau ou chambre et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage, un palier dispose de placards de rangements intégrés, d'un bureau, d'une suite parentale avec sa salle de bains, baignoire et douche et son dressing. Sur ce même étage, une 2ème chambre et une salle de bains avec baignoire et sauna. Au 2ème étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Sur le palier de cet étage se situe un petit escalier qui mène à un grenier de rangements. Un sous sol aménagé accessible du rez de chaussée se compose d'une pièce de rangements, d'une cave à vins et d'une chaufferie. Deux places de stationnement dans une cour intérieure et un atelier de rangements complètent ce bien de grande qualité.
Contact: 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 339 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200