Vente Appartement 252 000 € Fontenay-aux-Roses (92260)

  • 68 m²
Diffusée par 123Webimmo.Com
Prix au m²
3 706 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
49643_92_21
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13057676
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 706 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 68 m² à fontenay aux roses 92260

A Fontenay-aux-Roses (sectorisation lycée Marie Curie), à proximité du cœur de ville, appartement de 4 pièces situé au 3e étage d’une résidence calme, sécurisée et doté d'un grand parc arboré avec jardin d'enfant. Traversant et lumineux (double expo), il bénéficie d'une surface de 68 m² et d’un balcon orienté sud/ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant directement sur le balcon, d’une cuisine avec fenêtre, de 3 chambres dont deux avec un espace dédié au rangement, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés. Parquet et double vitrage dans le séjour et les chambres.
Appartement bien agencé, sans perte de place. Sa configuration vous permet de le transformer également en 3 pièces avec un double séjour.
Une cave complète ce bien. La copropriété dispose de places de stationnement « invités » à l’extérieur (barrière sécurisée) et des box sont régulièrement disponibles à la location. Local vélo dans la résidence.
Proche de toutes les commodités : RER à 900m, bus 194 à 1 mn, écoles à 2 mn, mairie, marché, cinéma, théâtre, stades, médiathèque, parc Sainte Barbe, conservatoire et coulée verte pour se rendre directement à pied ou en vélo au parc de Sceaux. Faibles charges.
Sectorisation Lycée Marie Curie à Sceaux. Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 123Webimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 860 €, soit un prix net vendeur de 238 140 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 250 000 € et prix maximum de 316 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² dans la ville de Fontenay-aux-Roses est de 277 281 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 252 000 €, soit 9.12% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

250 000 €
252 000 €
277 281 €
316 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 138 €
Coût d'aquisition estimé
271 138 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 340 €
- Taxe communale additionnelle
3 024 €
- Taxe nationale
269 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
252 €
Total
14 885 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 893 €
- Débours
1 360 €
Total
4 253 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fontenay-aux-Roses (92260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 289 111 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
265 333 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
279 750 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
337 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
25
347 758
4646
2022
30
381 938
5123
2021
27
347 059
4618
2020
28
344 819
4653
2019
36
349 377
4687
2018
35
318 679
4272
2017
13
296 188
3947
2016
28
292 848
3923
2015
29
296 133
3936
2014
17
325 526
4361

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

123Webimmo.Com