Vente Appartement 355 000 € Fontenay-aux-Roses (92260)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 226 €/m²
NC
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1500329
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
4 226 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à fontenay-aux-roses (92260)
iad France - Jennifer Jacolot vous propose : En exclusivité sur Fontenay-aux-Roses, QUARTIER PERVENCHES, à 800 M du centre ville, dans une résidence avec gardien, environnement très calme et verdoyant - RAVALEMENT RECENT AVEC ISOLATION - Appartement lumineux et traversant de 4 pièces de 84m² offrant : une entrée, un salon/salle à manger exposé Est donnant sur balcon, une cuisine aménagée, un dégagement avec de nombreux rangements, trois belles chambres exposées Ouest, une salle de bains, wc séparés. En annexe : une cave. A 9' à pied du T6 DIVISION LECLERC. Volets électrique. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Taxe foncière : 1719€. A 15 minutes à pied du RER B et 10 minutes à pied du CENTRE VILLE. Bus 394 à 1 minute à pied. Stationnement libre dans la résidence. Local vélo. Cave de 6m². Fort potentiel. DPE C!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.5 € par mois (soit 2982.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Jacolot EI (ID 35453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 845078682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-aux-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-aux-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fontenay-aux-Roses (92260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 054 € et son prix moyen au m² est de 4 838 €/m².
L'écart de prix est de 22 461 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 539 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 838 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 838 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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