Vente Maison 390 000 € Fontenay-aux-Roses (92260)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 652 €/m²
66 m²
NC
1517993
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140028
2
5 652 €/m²
66 m²
NC
Maison 4 pièces de 69 m² à fontenay-aux-roses (92260)
iad France - Cyril Strady vous propose : Ravissante maison de ville de 69m2, rénovée récemment, NON MITOYENNE, située dans un secteur prisé à Fontenay-aux-Roses.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre cosy, un dressing et une salle d'eau avec wc. Le niveau inférieur offre un espace généreux comprenant une belle chambre de 13m², un bureau/salle de jeux, une seconde salle d'eau avec wc, une chaufferie et un garage pour garantir votre confort au quotidien.
Cette maison est l'investissement idéal pour des primo-accédants. Chaudière à gaz à condensation installée en 2021, double vitrage, toiture neuve 2021, ravalement récent 2021, possibilité de surélévation avec terrasse.
Profitez également de la proximité avec la Coulée Verte à 3 minutes à pied, les commerces, la gare RER B Robinson et Fontenay, accessible en seulement 8 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-aux-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-aux-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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