Vente Appartement 399 000 € Bois-Colombes (92270)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 466 €/m²
NC
NC
1514566
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139909
3
5 466 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 73 m² à bois-colombes (92270)
iad France - Julien Cogitore vous propose : *** Charmant appartement de 73 mètres carrés à Bois-Colombes - 3 chambres - Parking - Balcon ***
Situé dans un quartier prisé de Bois-Colombes, cet appartement de 73 mètres carrés offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes à pied du futur arrêt de la ligne 15 du métro Les Agnettes. De plus, la proximité de la gare de Bois-Colombes facilite les déplacements quotidiens.
Niché au deuxième étage d'un immeuble récent, datant de 2010, ce bien bénéficie d'une construction impeccable et d'un entretien irréprochable. La copropriété ne nécessite aucun travaux, et les parties communes en parfait état assurent ainsi un cadre de vie agréable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité offerts par le vaste séjour orienté plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur la verdure environnante, offrant une sensation de sérénité et d'évasion en plein cOEur de la ville. L'intégralité de l'appartement est en double vitrage, assurant une isolation phonique optimale. Vous apprécierez le calme absolu qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi une tranquillité incomparable.
Depuis le séjour, un balcon vous offre une vue sur les jardins de la copropriété. Cet espace extérieur vous permettra d'y installer une table pour deux. L'appartement se compose également d'une cuisine équipée, et de trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace de rangement optimisé, et d'une salle de bains moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses occupants.
Par ailleurs, la résidence offre des commodités appréciables telles qu'un local à vélo, un local poussette et un ascenseur, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour tous les résidents.
Enfin, sa situation géographique privilégiée à proximité de tous les commerces et des infrastructures de transport en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle opportunité au cOEur de Bois-Colombes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Cogitore EI (ID 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bois-Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bois-Colombes (92270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 456 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0