Vente Appartement 985 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
7 695 €/m²
NC
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28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070867
NC
7 695 €/m²
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Écoquartier- appartement 4 pièces 128 m² avec terrasse 17 m²- rooftop de 70 m² avec vue dégagée de 360°.
Fodhil vous propose en exclusivité, entre le cœur de ville, des commerces et le parc de sceaux, dans une résidence de standing de 2022. Ce bien unique de 128.30 m² avec un parquet en chêne massif, bénéficie d’une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et séparée par une verrière ouvrant sur le séjour d’une superficie totale de 60 m² donnant sur une terrasse de 17m². 3 chambres de (12.05-9.30 et 14.85m² avec un dressing), une salle de bains avec wc, une salle d’eau et un wc indépendant. Le ROOFTOP de 70 m² avec une vue dégagée de 360° sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Un parking avec une borne de recharge et un parking et une cave en option. Informations pratiques: À proximité immédiate des commerces et du futur groupe scolaire neuf, des commerces, du parc de Sceaux et du Tramway. Le Tramway ligne 10 au pied du quartier vous amène directement à Clamart ou au RER B croix de Berny à Antony en une seule station ou à pied en 10 min. Chauffage collectif gaz et biomasse- installation de la géothermie en 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 770 994 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 458 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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