Vente Appartement 985 000 € Châtenay-Malabry (92290)

  • 128 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
7 695 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13070867
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 695 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Écoquartier- appartement 4 pièces 128 m² avec terrasse 17 m²- rooftop de 70 m² avec vue dégagée de 360°.

Fodhil vous propose en exclusivité, entre le cœur de ville, des commerces et le parc de sceaux, dans une résidence de standing de 2022. Ce bien unique de 128.30 m² avec un parquet en chêne massif, bénéficie d’une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et séparée par une verrière ouvrant sur le séjour d’une superficie totale de 60 m² donnant sur une terrasse de 17m². 3 chambres de (12.05-9.30 et 14.85m² avec un dressing), une salle de bains avec wc, une salle d’eau et un wc indépendant. Le ROOFTOP de 70 m² avec une vue dégagée de 360° sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Un parking avec une borne de recharge et un parking et une cave en option. Informations pratiques: À proximité immédiate des commerces et du futur groupe scolaire neuf, des commerces, du parc de Sceaux et du Tramway. Le Tramway ligne 10 au pied du quartier vous amène directement à Clamart ou au RER B croix de Berny à Antony en une seule station ou à pied en 10 min. Chauffage collectif gaz et biomasse- installation de la géothermie en 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 325 €, soit un prix net vendeur de 940 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 985 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 696 500 €, le prix le plus bas de 492 000 € et celui le plus haut de 760 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 461 €
Coût d'aquisition estimé
1 054 461 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 325 €
- Taxe communale additionnelle
11 820 €
- Taxe nationale
1 051 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
985 €
Total
58 181 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 921 €
- Débours
1 360 €
Total
11 281 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 770 994 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 458 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
492 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
689 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
717 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
5
758 600 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
783 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
819 900 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
864 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
914 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
490 000
3603
2022
1
570 000
4191
2021
2
361 000
2704
2020
1
632 700
4519
2019
1
889 000
6585
2018
2
489 050
3510
2017
1
753 000
5748
2016
2
415 250
2966
2015
1
750 000
5435
2014
1
275 500
1968

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti