Vente Appartement 340 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 415 €/m²
NC
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1512936
08/05/2024
29/05/2024
21 jour
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2
6 415 €/m²
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Appartement 3 pièces de 53 m² à châtenay-malabry (92290)
iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : 'Découvrez votre futur havre de paix à Châtenay-Malabry !
À la recherche d'un cocon douillet ou d'un investissement sûr ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement de 53 m² environ, niché au cOEur du quartier convivial et verdoyant de 'LA VALLEE' à Châtenay-Malabry. Que vous soyez un professionnel actif, un couple épanoui ou une petite famille en quête de confort, cet espace lumineux et accueillant répondra à toutes vos attentes.
Votre oasis de bien-être :
Ce bien vous offre un salon spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Avec deux chambres confortables, il offre un espace privé propice à la détente. La salle de bain moderne et le balcon ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
Une situation idéale :
Bénéficiez d'une localisation privilégiée à Châtenay-Malabry. Les commerces, écoles et espaces verts à proximité créent un environnement agréable au quotidien. Grâce à un accès aisé aux transports en commun, incluant le tramway et le RER B, vos déplacements seront facilités, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Un investissement judicieux :
Situé au sein d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, offrant des prestations de qualité telles qu'une double place de parking. Avec des charges de copropriété raisonnables et aucun travaux à prévoir, il constitue le choix parfait pour ceux désirant investir en toute tranquillité.
Pour ceux en quête d'une nouvelle aventure :
Ce bien n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de votre histoire. Que vous aspiriez à créer un foyer chaleureux, à trouver un espace de travail inspirant ou simplement à investir dans l'immobilier, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Ne tardez plus à découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Châtenay-Malabry.'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier EI (ID 82489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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