Vente Appartement 389 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 257 €/m²
1 m²
NC
1504556
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139971
3
5 257 €/m²
1 m²
NC
Appartement 4 pièces de 74 m² à châtenay-malabry (92290)
iad France - Léna Jabourian vous propose : CALME ET LUMINEUX - Appartement de 4 pièces avec Balcons
Idéalement situé, à seulement quelques minutes du Parc de Sceaux et de la Coulée Verte, ainsi qu'à proximité immédiate de tous les commerces, transports et tram, cet appartement offre un confort de vie optimal.
Situé au 1ère étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie d'environ 74m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La disposition intérieure comprend:
-Une entrée avec rangements
-Une cuisine ouverte sur un séjour extrêmement lumineux offrant un accès à un grand balcon exposé est, avec une vue dégagée
-Trois chambres spacieuses et confortables avec balcons
-Une salle de bain et des WC indépendants
En plus, l'appartement est agrémenté d'une grande cave et d'un emplacement de parking.
Caractéristiques principales:
-Confortable sans perte d'espace
-Environnement calme
-Commerces accessibles à pied
-Deux balcons spacieux, parfaits pour installer une table, des chaises…
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 317 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 000 € et son prix moyen au m² est de 4 467 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 467 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 467 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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