Vente Appartement 645 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
7 679 €/m²
NC
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1510987-1
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139967
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7 679 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à châtenay-malabry (92290)
iad France - Bertrand Nicolas vous propose : NEUF - Châtenay-Malabry, Ecoquartier Lavallée, 4P de 84 m2 environ avec terrasse plein ciel de 47 m2 environ.
Livraison prévue : premier semestre 2025 (derniers lots disponibles !).
Au 2ème étage, séjour-cuisine de 26 m2 environ, 3 grandes chambres dont une avec SDE en suite, SDB.
Terrasse plein ciel de 47 m2 environ, orientée Sud.
Très belles prestations.
Parking inclus, Local à vélos.
Commerces, écoles maternelle et élémentaire (ouverture septembre 2024) et collège à proximité.
Parc de Sceaux.
Tram T10 à proximité, RER B La Croix de Berny à pied (10 minutes).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Nicolas EI (ID 77147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 951561398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 224 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 900 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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