Vente Appartement 610 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 224 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143958
3
6 224 €/m²
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Appartement - 98m² - 5 Pièces
Yannick Togna votre conseiller immobilier vous présente ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée, au troisième et dernier étage d'une immeuble récent (2018)
Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort que cet espace moderne propose. Avec ses belles prestations , ce logement concilie confort et modernité.
Sa terrasse en L de 24m2 exposée sud/sud-ouest vous offre une belle vue sur la Vallée aux Loups. Vous pourrez aussi profiter de moments de détente dans un cadre naturel préservé de par sa proximité avec le bois de Verrière et le Parc de Chateaubriand.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m2 avec son coin cuisine équipée et dotée de sa cheminée à éthanol , d'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau attenante, de deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing et balcon, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.
L'accès à cet havre de paix sera facilité par la proximité du tramway T10, de l'A86 et différentes lignes de bus.
2 places de parking et une cave ( rare pour un bien d'un tel âge ! ) complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, en adéquation avec vos besoins et vos aspirations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 540 176 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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