Vente Appartement 900 000 € Levallois-Perret (92300)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 153 €/m²
NC
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TAPP86179A
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
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9 153 €/m²
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Vente appartement 4 pièce s de 98.33m² levallois-perret (92300) tapp86179a
Appartement 4 pièces coup de coeur à Levallois - Dans le quartier verdoyant de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly-sur-Seine et à 8 minutes à pied du métro Pont de Levallois (ligne 3), découvrez ce bel appartement de 88.83m2 loi Carrez (107.83 de surface au sol), un véritable coup de cœur familial aux portes de Paris. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce grand 4 pièces de 3 chambres avec agencement bien structuré côté jour / côté nuit bénéficie d'une lumière traversante Sud-Ouest / Nord-Est. Côté jour, l'espace salon de 24.5 m2 et la cuisine équipée comprennent toutes deux une terrasse extérieure afin de profiter d'un repas au calme. Côté nuit, chaque chambre inclut de nombreux rangements et deux d'entre-elles bénéficient d'un espace extérieur. Des toilettes séparées à l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent un excellent confort dans l'organisation familiale. Possibilité d'ouverture et de transformation en grand 3 pièces. La copropriété est calme, sécurisée et très bien entretenue. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué sous peu et il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immédiat ni de procédure en cours. L'immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain, les charges sont de 350 euros/mois (chauffage inclus). Très bon DPE C. Taxe foncière en 2023 : 1928 euros. Une cave saine, bien entretenue et facile d'accès complète le bien. Une place de parking de 11m2 au premier sous-sol est disponible à la vente en sus. Posez vos valises dans un quartier à la fois calme et vert, à proximité de l'île de la Jatte et des quais de Seine, et animé par de nombreux commerces (boulangerie, restaurants, marché, etc.) Les écoles maternelles, primaires et collèges se situent également à quelques pas. Pour toutes visites, veuillez contacter Paulette Chheav, consultante LE BON AGENT au 06.52.91.27.91. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 866 250,00 euros plus 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 900 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Paulette CHHEAV EI immatriculé au RSAC de Paris , sous le numéro 813909058. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Levallois-Perret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Levallois-Perret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Levallois-Perret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Levallois-Perret (92300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 933 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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